【収益物件】岡山市北区幸町（収益）

●現行年間収入：2,400,000円（現行利回り約1.26％）
●満室想定年間収入：2,400,000円（満室想定利回り約1.26％）
●表記利回りは販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●南側衛生道路（所有岡山市）は、建築基準法上の道路に該当しない可能性が高い。

物件基本情報

• 所在地

  岡山県 岡山市北区 幸町 3-1

• 沿線交通

  山陽線 岡山駅 徒歩 9 分
  

• 販売価格

  1億9000万円

• 想定年間収入

  240万円(20万円/月)

• 利回り

  1.26%

• 現況

  賃貸中(投資用物件)

• 引渡し

  相談

• 取引態様

  仲介

• 更新日

  2026/02/17

• 次回更新予定日

  2026/03/18

• 管理番号

  S-548503

• 注意事項

建物情報

• 階数

  地上3階
  地下1階
  

• 建物面積

  194.76 ㎡

• 総戸数

• 建物構造

  軽量鉄骨造

• 築年月

  1968年05月（築58年）

• 間取り

  地下1階：42.44㎡　1階：68.48㎡　2階68.48㎡　3階15.36㎡

• 建築確認番号

土地情報

• 土地面積

  159.44㎡ 公簿

• 駐車場

• 私道負担面積

• 坪単価

• 都市計画区域

  市街化区域

• 建ぺい率

  80 %

• 容積率

  500 %

• 接道状況

  方角1：北
  幅員1：15m
  種別1： 公道
  方角2：
  幅員2：
  種別2：
  その他：

• 土地権利

  所有権

• 用途地域

  商業地域

• 地目

  宅地

• 国土法届出