竹ノ塚徒歩13分　1棟収益8.84％（収益）

現況満室8.84％で賃貸経営中です。
前面道路は尾竹橋通りで４０ｍあります。
そのため容積率の無駄がありません。

４４坪の土地があります。
坪１４５万円
一種単価４８万円と、大変優れた数字が出ます。

塗装などの修繕は必要に見えます。
バリューアップが見込めます。
街道沿いで立地良し、地型良し。

物件基本情報

• 所在地

  東京都 足立区 伊興本町２丁目 10-28

• 沿線交通

  伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 13 分
  

• 販売価格

  6400万円

• 想定年間収入

  565万円(47万833円/月)

• 利回り

  8.82%

• 現況

  賃貸中

• 引渡し

  相談

• 取引態様

  仲介

• 更新日

  2022/09/19

• 次回更新予定日

  2020/11/22

• 管理番号

• 注意事項

  個別プロパンガス

建物情報

• 階数

  地上3階
  

• 建物面積

  258.59 ㎡

• 総戸数

  5 戸

• 建物構造

  鉄骨造

• 築年月

  1982年02月（築44年）

• 間取り

  2DK×2戸 店舗3

• 建築確認番号

土地情報

• 土地面積

  147.7㎡ 公簿

• 駐車場

• 私道負担面積

• 坪単価

• 都市計画区域

  市街化区域

• 建ぺい率

  60 %

• 容積率

  300 %

• 接道状況

  方角1：北東
  幅員1：3.9m
  種別1： 公道
  方角2：南東
  幅員2：40m
  種別2： 公道
  その他：

• 土地権利

  所有権

• 用途地域

  第一種住居地域

• 地目

  宅地

• 国土法届出