売却中物件

・現在1階でトランクルーム事業を行っています。 ・2階から5階は空室です。 ・2階事務所（77.01ｍ2） ・3?5階　各階2LDK×1室（76.09ｍ2） ・2019年9月屋上防水改修済み ・内消費税額4,289,875円

・53号線沿い ・岡山大学、シティライトスタジアム近くです。 ・内消費税額1,773,258円

・瑕疵担保責任免責

※各階1店舗、全5店舗 ※各階面積　1階:53.72㎡、2階:53.72㎡、3階:53.72㎡、4階:53.72㎡、5階:37.92㎡ ※2020.1月現在満室 ※現行月収:504,000円 現行年収:6,048,000円　利回り9.88%

★ガレージ付きの事務所兼用住宅♪ ★敷地広々、約160坪♪ ★国道56号線沿い、アクセス便利♪ ★駐車スペース充実♪

★フジ立花店まで徒歩約5分 ※

★ジュンク堂書店南向いにあるお洒落なビルです♪ ★市内中心の銀天街付近に位置する商業エリアです。 ★松山市役所まで約350m ★松山市駅まで約300m ★銀天街GETまで約500m

※間取り：テナント１(1~3F)、居住用１DK×1戸、３LDK×3戸 ※入居状況：テナント0/1、居住用2/4、駐車場0/2 賃貸中（2020.2月現在） ※駐車場2台分 ※検査済証あり ※想定月間収入:1,291,000円（表面利回り 12.91％）

1階:洋1部屋・キッチン・事務所、2階:和1部屋・洋2部屋、3階:和2部屋・洋1部屋・キッチン ※オーナーチェンジ物件 ※駐車場なし

松山市駅徒歩5分！市内中心部4階建ビル ※１F ・201・301・401・402賃貸中、202・302空室（2020.1月現在） ※満室想定月額 348,000円（年率:9.71％）

＊＊＊ ★国道33号線沿い！ ★セブンスター近くで買い物便利♪ ★バス停から徒歩２分圏内♪

宍道湖の眺めが素晴らしく目を惹く外観です　大手企業様の入室物件となります。　大橋附近のビルと敷地外角地並列駐車場物件となります。　利回１８．４４％（収入１，７５２万円／年）　稼働率６６％　 【設備】 エアコン　給湯　エレベータ　オートロック

★南西角地♪ ★伊予鉄道郡中線　土居田駅まで　徒歩約2分 ★１階（店舗、事務所、倉庫、作業場）２階（１ＤＫ×４室） ※現況：一部賃貸中

★店舗付住宅♪ ★駐車場3台可♪ ★2020年10月下旬リフォーム（住宅部分）！ ★耐震基準適合証明書取得済み♪ ★１F?店舗10畳、LDK10畳・２F?洋7、洋6、洋6 ※令和2年度固定資産税額　55.631円

24時間利用可、トイレ、トイレ2ヶ所、男女別トイレ、収納スペース、都市ガス、エアコン2台以上、ビルトインエアコン

鉄骨造スレート葺4階建

オススメポイント！ ---------------------------------------------------- １．駅徒歩６分！駅近物件！ ２．23区内RC造3階建て ----------------------------------------------------- 【担当者コメント】 JR高崎線『尾久駅』徒歩６分の立地 □ ２DK×５戸+倉庫 □ 想定年収　4983600円 □ 利回り　6.26％ ☆金融機関の紹介について 融資利用ご検討のお客様には、金融機関のご紹介をいたします。 ☆賃貸管理 購入後も弊社にて責任をもって管理いたします。 無理なご提案はせず、自信をもってご紹介させていただいております。 担当：堀　知聡

◎ 利回り10％ ◎ 店舗付アパート ◎ 便利な南大沢駅が最寄りです。 【交通】 ・京王相模原線「南大沢駅」バス18分 　「絹の道入口」停 徒歩１分 融資ご検討の際は、お気軽にご相談ください。 担当：渡邉　幸也

３つのおすすめポイント １．1階テナント、2階住居です！ ２．現況空室 ３．年間予定賃料収入192万円