＊＊＊土地概要＊＊＊
名鉄名古屋本線「矢作橋駅」より徒歩10分！
ファミリーマートまで徒歩5分。
アピタ岡崎北店まで車で11分、イオンモール岡崎店まで車で15分！
生活に必要なものは全て15分圏内で揃います！
最大のPRは立地。駅近だけど静かな住宅地。
都会の喧騒から離れ、休みの日にはふらっとショッピングへ出かけられる、
そんなゆったりとした生活が送れる立地を
土地を買わずに、毎月の地代の支払いで土地を使用可能になる定期借地権土地です。
【参考プラン】
上記定期借地土地に『新築×借地』の参考プラン
木造2階建て 1棟2戸 新築収益物件
タイプ 1K 31.00㎡(101号)・42.00㎡(102号)
家賃 57,000円(101号室)・62,000円(102号室)
※空室保証できる家賃設定です。
【建物価格】2267万円
【想定家賃年収】161.7万円
【満室想定利回り】7.14％
＊＊＊次世代のアパート経営＊＊＊
シェアLand-SONAE-
「土地を買わないアパート経営」です。
人生100年時代
～年金を活用した老後の備え～
大増税時代
～相続税からお子様・お孫様を守る相続時の備え～
今までの土地付きのアパート購入は
①多額の借金と利息もかかる
②高額の税金がかかる（買うと取得税・売ると譲渡税・固定資産税・相続税）
そして、一番のリスクは、土地の価値自体のリスク
今後本当に値上がりするのでしょうか？
そんな疑問を抱くわたしたちは、土地を買わずに収益アパートを自社で１５年前から５０棟以上経営してきました。
その結論は、
①高い収益が出た
②収益物件が多く持てた
③出口で売却できた
さらに新築であれば
①入居率が高い
②１０年後の出口戦略（転売）も見える
③大規模修繕費がかからない
④予期せぬ支出がない
この経験から実感した、最も効率的なアパート経営
「新築×借地×高利回り」を事業化し、お客様にも「土地を買わずに収益倍増の次世代アパート経営」をご提供いたします。
