現在鉄骨造の古屋があります。 リフォームして賃貸でも解体後再建築も可能です。 150坪の広さを活かして駐車場付きのアパートやマンションが検討出来ます。

■建築条件はございません。お好きな建設業者・ハウスメーカーでの建築可能です。 ■間口が、約１４．５メートルあります。 ■南面道路で、陽当り良好です。 ■売主様による確定測量を実施します。

名古屋駅まで徒歩圏内

★年間想定売電収入　1,10780円/年 ★上記想定利回り　9.5％

★年間想定売電収入　2,167,638円/年（月額平均　180,637円) ★上記想定利回り　9.5％

＊＊＊土地概要＊＊＊ 名鉄名古屋本線「矢作橋駅」より徒歩10分！ ファミリーマートまで徒歩5分。 アピタ岡崎北店まで車で11分、イオンモール岡崎店まで車で15分！ 生活に必要なものは全て15分圏内で揃います！ 最大のPRは立地。駅近だけど静かな住宅地。 都会の喧騒から離れ、休みの日にはふらっとショッピングへ出かけられる、 そんなゆったりとした生活が送れる立地を 土地を買わずに、毎月の地代の支払いで土地を使用可能になる定期借地権土地です。 【参考プラン】 上記定期借地土地に『新築×借地』の参考プラン 木造2階建て　　1棟2戸　新築収益物件 タイプ　1K　31.00㎡(101号)・42.00㎡(102号) 家賃　57,000円(101号室)・62,000円(102号室) ※空室保証できる家賃設定です。 【建物価格】2267万円 【想定家賃年収】161.7万円 【満室想定利回り】7.14％ ＊＊＊次世代のアパート経営＊＊＊　 シェアLand-SONAE- 「土地を買わないアパート経営」です。 人生100年時代 ～年金を活用した老後の備え～ 大増税時代 ～相続税からお子様・お孫様を守る相続時の備え～ 今までの土地付きのアパート購入は ①多額の借金と利息もかかる ②高額の税金がかかる（買うと取得税・売ると譲渡税・固定資産税・相続税） そして、一番のリスクは、土地の価値自体のリスク 今後本当に値上がりするのでしょうか？ そんな疑問を抱くわたしたちは、土地を買わずに収益アパートを自社で１５年前から５０棟以上経営してきました。 その結論は、 ①高い収益が出た ②収益物件が多く持てた ③出口で売却できた さらに新築であれば ①入居率が高い ②１０年後の出口戦略（転売）も見える ③大規模修繕費がかからない ④予期せぬ支出がない この経験から実感した、最も効率的なアパート経営 「新築×借地×高利回り」を事業化し、お客様にも「土地を買わずに収益倍増の次世代アパート経営」をご提供いたします。

＊＊＊土地概要＊＊＊ 名鉄犬山線布袋駅より徒歩6分 最大のPRは立地。駅近だけど静かな住宅地 土地を買わずに、毎月の地代の支払いで土地を使用可能になる 定期借地権土地です。 その土地に、新築メゾネット型賃貸住宅の参考プランです。 【参考プラン】 木2階建て　総戸数　1棟4戸 【計画プラン家賃設定】※空室保証できる家賃設定です。 タイプ　1・2階併用メゾネット型１LDK　45.76㎡(101号)・45.76㎡(102号)・45.76㎡(103号)・45.76㎡(105号) 家賃　60,000円(101号室)・59,000円(102号室)・59,000円(103号室)・60,000円(105号室) ゆったりとした間取りでテレワークも快適！ ＊＊＊次世代のアパート経営＊＊＊　 シェアLand-SONAE- 「土地を買わないアパート経営」です。 人生100年時代 ～年金を活用した老後の備え～ 大増税時代 ～相続税からお子様・お孫様を守る相続時の備え～ 今までの土地付きのアパート購入は ①多額の借金と利息もかかる ②高額の税金がかかる（買うと取得税・売ると譲渡税・固定資産税・相続税） そして、一番のリスクは、土地の価値自体のリスク 今後本当に値上がりするのでしょうか？ そんな疑問を抱くわたしたちは、土地を買わずに収益アパートを自社で１５年前から５０棟以上経営してきました。 その結論は、 ①高い収益が出た ②収益物件が多く持てた ③出口で売却できた さらに新築であれば ①入居率が高い ②１０年後の出口戦略（転売）も見える ③大規模修繕費がかからない ④予期せぬ支出がない この経験から実感した、最も効率的なアパート経営 「新築×借地×高利回り」を事業化し、お客様にも「土地を買わずに収益倍増の次世代アパート経営」をご提供いたします。

＊＊＊土地概要＊＊＊ 最大のPRは立地。駅近だけど静かな住宅地 名鉄小牧線　小牧口駅より徒歩１３分の好立地 平坦、東南角地、日当たり良好の土地です。 全戸1・2階併用のメゾネットタイプ　ゆったりとした間取りでテレワークも快適 木2階建て　総戸数　1棟4戸 【計画プラン家賃設定】※空室保証できる家賃設定です。 タイプ　1LDK　45.56㎡(101号)・45.56㎡(102号)・45.56㎡(103号)・45.56㎡(105号) 家賃　62,000円(101号室)・60,000円(102号室)・60,000円(103号室)・61,000円(105号室) 普通車4台（4,400円／台） ♦満室想定利回り　9.42％♦ 当社直仕入れの他にはない物件情報です。 空室保証できる現実的な家賃設定でこの利回り！ ＊＊＊次世代のアパート経営＊＊＊　 シェアLand-SONAE- 「土地を買わないアパート経営」です。 人生100年時代 ～年金を活用した老後の備え～ 大増税時代 ～相続税からお子様・お孫様を守る相続時の備え～ 今までの土地付きのアパート購入は ①多額の借金と利息もかかる ②高額の税金がかかる（買うと取得税・売ると譲渡税・固定資産税・相続税） そして、一番のリスクは、土地の価値自体のリスク 今後本当に値上がりするのでしょうか？ そんな疑問を抱くわたしたちは、土地を買わずに収益アパートを自社で１５年前から５０棟以上経営してきました。 その結論は、 ①高い収益が出た ②収益物件が多く持てた ③出口で売却できた さらに新築であれば ①入居率が高い ②１０年後の出口戦略（転売）も見える ③大規模修繕費がかからない ④予期せぬ支出がない この経験から実感した、最も効率的なアパート経営 「新築×借地×高利回り」を事業化し、お客様にも「土地を買わずに収益倍増の次世代アパート経営」をご提供いたします。