●オーナーチェンジ物件です ●現状有姿渡し ●準防火地域

●現況渡し予定 ●水道口径：13ｍｍ

●現行年間収入：2,400,000円（現行利回り約1.26％） ●満室想定年間収入：2,400,000円（満室想定利回り約1.26％） ●表記利回りは販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ●南側衛生道路（所有岡山市）は、建築基準法上の道路に該当しない可能性が高い。

●進入路：42.89㎡ ●幅員：約3.0ｍ ●地役権設定有

●電動シャッター付き車庫あり（2台分）

●現状渡し ●前面道路：私道持分あり ●太陽光発電9.9ｋＷｈ搭載：昨年度収入426,000円（19円/ｋＷｈ　2032年まで）

●A棟5階建427.15㎡ ●B棟4階建529.76㎡　●太陽光発電システム2034年まで買取あり（2024年の売電収入752,267円）