戸建のオーナーチェンジ物件！

【積丹町美国別荘】人気釣り場スポットが目の前！ ■土地面積151坪！ ■平成19年築！ ■4台以上駐車可！ ■人気釣り場スポット「美国漁港」がすぐそば！ ■学校区：美国小学校/美国中学校 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

★室内大変綺麗な状態です★2駅2路線利用可能で、通勤通学便利です★老後資金にしたい方★ 当社ではお客様の資産背景・物件特徴に応じた資金調達をアレンジいたします。 数多くの金融機関から、お客様のご希望に合いそうな金融機関をご紹介いたします。 また、全国600店舗以上あるハウスドゥネットワークで物件情報も豊富です。 当社では、賃貸・管理業務なども行っていますので、物件ご購入後の管理・運営についてもご相談承ります。管理費5% 平均稼働率は96% ご売却(出口)を想定し、賃料が下がらない賃貸経営をご支援いたします。 物件ご売却のお客様もご相談下さい。 現市場を考慮した現実的な売却目線とともにご売却完了までご支援いたします。 現金買取にも対応いたしますのでお急ぎのお客様もご対応可能です。 買取対象は土地、戸建て、一棟アパート、一棟マンション、ビル、区分マンション、倉庫・工場、築古・低稼働・再建築不可・賃借人トラブル・近隣トラブル・建物トラブル・違法建築・任意売却など、ちょっと訳ありな物件でも、ご相談承ります。

★表面利回り7.85%★ ★2駅2路線利用可能 ★小学校・中学校も徒歩10分以内で安心★ ★再建築不可★ ★老後資金にしたい方★ 当社ではお客様の資産背景・物件特徴に応じた資金調達をアレンジいたします。 数多くの金融機関から、お客様のご希望に合いそうな金融機関をご紹介いたします。 また、全国600店舗以上あるハウスドゥネットワークで物件情報も豊富です。 当社では、賃貸・管理業務なども行っていますので、物件ご購入後の管理・運営についてもご相談承ります。管理費5% 平均稼働率は96% ご売却(出口)を想定し、賃料が下がらない賃貸経営をご支援いたします。 物件ご売却のお客様もご相談下さい。 現市場を考慮した現実的な売却目線とともにご売却完了までご支援いたします。 現金買取にも対応いたしますのでお急ぎのお客様もご対応可能です。 買取対象は土地、戸建て、一棟アパート、一棟マンション、ビル、区分マンション、倉庫・工場、築古・低稼働・再建築不可・賃借人トラブル・近隣トラブル・建物トラブル・違法建築・任意売却など、ちょっと訳ありな物件でも、ご相談承ります。

■利回り12%（月額家賃4.5万円）・オーナーチェンジ ■駐車場2台分 ■「多種多様な不動産投資家」によるコンサル・サポート付き こんにちは。「多種多様な不動産投資家」として楽待にてコラムの執筆や動画への出演を担っている内田陽一です。千葉県野田市の住宅街に所在する500万円を切る収益戸建てをご紹介しましょう。 平成31年3月にリフォーム済み。現状空室ですが令和2年9月からの入居が決まっているため、引渡時には利回り12%のオーナーチェンジ物件となり、ご購入後すぐに退去されてしまう可能性も低い物件です。車2台が止められる駐車スペースは、駅近ではない戸建てには嬉しい設備。不動産投資入門者にもおすすめの物件です。 ============================================= 「多種多様な不動産投資家」による不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。 #戸建て特集

■確定利回り11.8%・月額5.9万円にて賃貸中 ■近傍路線価8.1万円/㎡・土地積算約500万円（販売価格の80%） ■「多種多様な不動産投資家」によるコンサル・サポート付き こんにちは。楽待にて「多種多様な不動産投資家」としてコラムの執筆や動画への出演を担っております内田です。急行停車駅、池袋まで30分余りというロケーションにある「狭山ヶ丘」駅を最寄りとする戸建賃貸物件のご紹介しましょう。 駅は近くはないものの自宅から池袋まで1時間以内で行ける場所に所在するのは、本物件の特長のひとつ。入居者はこの6月に越してきたばかりのサラリーマン。保証会社にも加入済みです。本物件の近傍路線価は8.1万円/㎡、土地積算が約500万円と販売価格の8割を占めるのも魅力ではないでしょうか。 ============================================= 「多種多様な不動産投資家」による不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。 #戸建て特集

■確定利回り13.09%・月額6万円で賃貸中 ■駐車場有・駅徒歩7分・東京通勤圏 ■「多種多様な不動産投資家」によるコンサル・サポート付き 楽待にて「多種多様な不動産投資家」としてコラムの執筆や動画出演も担っている内田です。東京も通勤圏！池袋まで1時間ほどの立地に所在するオーナーチェンジ戸建賃貸をご紹介しましょう。 月額6万円にて賃貸中、確定利回り13.09%の高利回り中古戸建。これから不動産投資を始めようと思っている方にもおすすめのエントリー物件です。基本車が必要なエリアで駐車場も完備、それに加えて駅から徒歩7分という立地の良さもおすすめの理由。毛呂山町の中心部にあり、周辺には病院や町役場、大学も。退去後の入居付けもしやすい物件と言えるでしょう。 ============================================= 不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。 #戸建て特集

■ お手頃！660万円・確定利回り12.2%・保証会社加入済 ■ 2019年内装リフォーム済み・駐車スペース3台分 ■ 自ら不動産投資を実践する「多種多様な不動産投資家」によるコンサル・サポートあり 出物が少ない神奈川県内に所在する高利回り収益戸建てのご紹介です。利回りは12.2%。2019年5月に内装リフォーム実施済みですが、660万円と価格は抑えめというのも魅力の物件です。3台分の駐車スペースが確保されていることも、募集時のアドバンテージと言えるでしょう。保証会社にも加入済み。家賃収納の点でも安心して引き渡しが受けられます。現金購入可能なお手頃価格の物件を探している方におすすめです。 ============================================= 不動産投資コンサルやファイナンシャルプランナーによる資金計画相談も随時実施中！ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。 #戸建て特集

地域柄戸建志向が強いエリアで、戸建賃貸のオーナーをご検討されませんか？ Ａ棟：１階38.09平米＋２階28.15平米　平成14年1月新築　2ＬＤＫ Ｂ棟：１階41.40平米＋２階25.67平米　平成14年7月新築　2ＬＤＫ Ｃ棟：１階39.74平米＋２階28.15平米　平成14年2月新築　3ＬＤＫ Ｓ棟：１階38.91平米＋２階28.98平米　平成17年10月新築　2ＬＤＫ Ｄ棟：１階41.40平米＋２階25.67平米　平成13年12月新築　２ＬＤＫ Ｅ棟：１階39.74平米＋２階28.15平米　平成13年9月新築　２ＬＤＫ Ｆ棟：１階38.09平米＋２階28.15平米　平成13年12月新築　２ＬＤＫ

戸建賃貸物件（投資用オーナーチェンジ） 戸建全9棟＋寮、満室稼働中♪平成30年築! ファミリー層の入居で安定稼働です。 屋上に太陽光あり(上記収入に含む) 飽和状態のアパートやマンションに比べ供給が少なく 需要は相当あり、安定稼働が見込めます。 現況収入　：12,013,887円／年 満室時収入：12,013,887円／年

・JIDの家賃保証加入済み ・普通賃貸借2年（自動更新）

・驚愕の投資利回り20% ・可部駅西口より徒歩8分 ・直近でロータリー新設 ・可部街道から広島主要部へアクセス可能 ・自然の多い安佐北区 ・広々とした５LDK 物件情報を閲覧、誠にありがとうございます。 資料請求・物件の詳細などお気軽にお問い合わせ下さいませ。 #戸建て特集

〇満室想定利回り12.5％〇 〇平成2年増築〇 〇室内綺麗です〇 -------------------------------------------------------------------- 弊社はお客様一人一人のパートナーとして 資産形成のお手伝いをさせて頂いております。 様々な金融機関さんとお取引をさせて頂いておりますので お客様一人一人に合わせたファイナンシャルアレンジが可能になります。 また、弊社ではAIを導入し近隣相場を元にシミュレーションを作成しており 投資分析を行ったうえでお客様に物件のご提案をさせて頂いておりますので より多くの情報をお客様へお伝えさせて頂いております。 (地域限定になります。) 未公開物件のご紹介も行っておりますので 是非お気軽にお問い合わせください。 #戸建て特集

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