■クローバーハウス1・2　 スーパー（マルナカ新居浜本店）に隣接。 お買い物に便利です！ ※Ｒ６年９月末現在：満室

作業場および展示場。　 県道141号線沿いで利便性の高い立地です。 昭和48年、昭和52年、平成4年増築。 売主の契約不適合責任は面積でお願いします。 ※固定資産税：612,052円/R5年度　 ※一部未登記あり No.217108163

JR壬生川駅まで約550ｍの立地！ 幹線道路沿い　 店舗部分営業中 床の沈みあり。※大幅な補修必要（入居者負担）　 トイレ：１階和式２階洋式 247083130

国道11号線沿い。 出入は北側道路。 No.637007213

喜多川通りに面し、生活便利。 神拝小学校まで徒歩約7分。 利便性の高い立地です。 全６戸:テナント３戸満室、居住用３戸中１戸空き（2025年１月現在） 外壁塗装済2024年 No.515019002

売革番号：278218329

商店街に直結したマンションの中という好立地！ 1フロア店舗！　 パーテーションで区切られた部屋あり 駐輪場あり　 角部屋 商栄会費:39,650円 No.615009002

産業道路沿い。 駐車場有り。 敷地広々約99坪！ No.217103002

満室時利回り12.2％　 令和7年2月現在15室中13室入居中・実質利回り10.2％　 家賃収入の他ガレージ収入・トランクルーム収入あり 合計建物面積941.85㎡　 別途建物あり　　 土地面積には公衆用道路83㎡含む　 ガレージ8室中6室賃貸中　 トランクルーム11室中8室賃貸中 No.515018002

アンテナ有

現況渡し

★土地約430坪♪ ★敷地入口前面道路にバス停あり♪ ★横河原駅まで約180ｍ ★ドラッグストアmac東温樋口店まで約150ｍ

★白壁に茶色のベランダがアクセントの落ち着いた雰囲気が魅力の全戸南向きベランダの鉄筋コンクリート物件です。 ★屋上に2019年度太陽光発電設備を設置済み、現在稼働中。 ★エレベーター、浄化槽はなく、ランニングコスト費用も抑えております。 ★空室は都度リフォームを行っており、現在12部屋(うち現在リフォーム中のお部屋を含む)リフォームを実施しております。 ★掲載会社の管理物件となります。ご不明な点等ございましたら、何なりとお問合せくださいませ。

満室時想定年収：12,642,332円　利回り：6.50％　太陽光売電収入：527,432円（2023年6月?2024年5月） 管理会社継続条件あり（管理会社：株式会社アート不動産）

エアコン　プロパンガス

＊＊＊ ■令和6年11月リフォーム♪ （洗面・トイレ交換、クロス張替、畳表替、障子張替など） ■駐車3台可♪ ■フジ姫原店まで約400ｍ ■セブンイレブン松山姫原3丁目店まで約450ｍ ■くすりのレディ問屋町店まで約750ｍ ■姫原西公園まで約400ｍ

■１LDK×12戸 ■満室想定賃料：8,410,800円/年　　表面利回り：8.08％ ※表記の年間収入については、太陽光発電の売電予測収入金額を含みます。 ※管理会社継続条件あり ※ガス会社継続条件あり

★弊社管理物件 ★閑静な住宅街♪ ★マルナカ和泉店まで約280ｍ♪ ★店舗多数並ぶ国道まで約160ｍで利便性も高いです。 ※管理会社継続条件付き

★国道までまっすぐ約260ｍ♪店舗の多いエリアで利便性も高いです。 ★セブン・イレブン松山中央１丁目店まで約250ｍ♪ ★マルナカ中央通り店まで約350ｍ♪