国道11号線沿い。 出入は北側道路。

JR壬生川駅まで約550ｍの立地！ 幹線道路沿い　 店舗部分営業中 床の沈みあり。※大幅な補修必要（入居者負担）　 トイレ：１階和式２階洋式

産業道路沿い。駐車場有り。敷地広々約99坪！

満室時利回り12.2％　 令和6年11月現在15室中11室入居中・実質利回り8.9％　 家賃収入の他ガレージ収入・トランクルーム収入あり 合計建物面積941.85㎡　別途建物あり　　 土地面積には公衆用道路83㎡含む　 ガレージ8室中7室賃貸中　 トランクルーム11室中8室賃貸中

■クローバーハウス1・2　 スーパー（マルナカ新居浜本店）に隣接。 お買い物に便利です！ ※Ｒ６年９月末現在：満室

アンテナ有

現況渡し

★土地約430坪♪ ★敷地入口前面道路にバス停あり♪ ★横河原駅まで約180ｍ ★ドラッグストアmac東温樋口店まで約150ｍ

★国道までまっすぐ約260ｍ♪店舗の多いエリアで利便性も高いです。 ★セブン・イレブン松山中央１丁目店まで約250ｍ♪ ★マルナカ中央通り店まで約350ｍ♪

■１LDK×12戸 ■満室想定賃料：8,524,800円/年　　表面利回り：8.19％ ※表記の年間収入については、太陽光発電の売電予測収入金額を含みます。 ※管理会社継続条件あり ※ガス会社継続条件あり

満室想定賃料5,678,400円/年　表面利回り8.11% 2021年1月外壁塗装工事実施　2022年8月共用廊下ノンスリップシート工事実施

満室時想定収入に太陽光売電収入（1,000,000円/年）を含みます。

★松山大学徒歩約3分、愛媛大学徒歩約7分　学生向け1K ★コンビニ徒歩約2分、スーパー徒歩約3分　買物便利

★国道に面し、東南道路で日当たり良好♪ ★スーパードラッグひまわり東長戸店まで約270ｍ♪ ★スーパー日東鴨川店まで約280ｍ♪

★弊社管理物件 ★閑静な住宅街♪ ★マルナカ和泉店まで約280ｍ♪ ★店舗多数並ぶ国道まで約160ｍで利便性も高いです。

★白壁に茶色のベランダがアクセントの落ち着いた雰囲気が魅力の全戸南向きベランダの鉄筋コンクリート物件です。 ★屋上に2019年度太陽光発電設備を設置済み、現在稼働中。 ★エレベーター、浄化槽はなく、ランニングコスト費用も抑えております。 ★空室は都度リフォームを行っており、現在12部屋(うち現在リフォーム中のお部屋を含む)リフォームを実施しております。 ★掲載会社の管理物件となります。ご不明な点等ございましたら、何なりとお問合せくださいませ。

満室時想定年収：12,642,332円　利回り：6.50％　太陽光売電収入：527,432円（2023年6月?2024年5月） 管理会社継続条件あり（管理会社：株式会社アート不動産）

★弊社賃貸管理物件・管理継続条件付き ★ガス供給会社継続条件付き ★積水ハウス施工物件

★駅まで徒歩２分の近さ♪ ★キャンパス近く学生に人気のエリアです。 ★セブン・イレブン松山清水町一丁目店まで約170ｍ♪