売却中物件区分マンション
更新日:2026/08/07

グランファーレ東札幌プレイスコート(収益)

販売価格
5388万円
利回り
%
想定年間年収 円(円/月)

★リビングよりも広いルーフバルコニー
朝の陽光がタップリ入るバルコニーで朝食などいかがですか?
33㎡の広いバルコニーは幼少期の子供やペットが走り回るのにふさわしい広さ。
東から南東にかけてのルーフバルコニーは、そこに住む者の心を豊かにし、信用度を高めます。
遠方との関係性が強い仕事や、遠くに家族がいる方達におすすめです。
★マンション棟内で「この物件」のみ凸(突き出た)設計のリビング南側
棟全体の中で、その部屋の一部だけが凸(突き出た)設計は、そこに住む者が、やがて社会的に「抜きんでた存在」になっていく可能性を表すものです。
リビング南側の窓付近が突き出ているので、社会的な「先見能力を発揮」して時代をリードしたい人、或いは仕事上で才能を発揮し、世間から認められたい人におすすめです。 
★大理石の廊下と室内のシャンデリア
この部屋はオプションで室内の廊下を大理石に変更しています。世界の富豪たちは大理石を愛でます。
イタリア産の茶系大理石は、芸術的センスを、日ごと歩くことで身に着けさせていきます。
どの部屋にもオプションで取り付けたシャンデリアが含まれています。
シャンデリアは、そこに住む者に、ある種の名誉と気品と優雅さとを与えてくれるものです。 
★リビングの扉にはオプションのステンドグラスが用いられています。
ステンドグラスには、或る種の「癒し作用」と「魂の浄化作用」とがあるものです。
リビングの扉に「薔薇の文様がある」ことで、いつまでも愛の豊かさを保つことが出来ます。 
★北東の部屋が、広いバルコニーのある東側に凸(突き出た)設計となっています。
これは「何かを収蔵していく」人物とか職業に対し、幸運を与える間取です。
また「部下・後輩を育てていく」役割の人達にもプラスに作用するはずです。

物件基本情報

  • 所在地

    北海道 札幌市白石区 菊水三条5丁目 3-25

  • 沿線交通

    地下東西線 東札幌駅 徒歩 7
    地下東西線 菊水駅 徒歩 8

  • 販売価格

    5388万円

  • 想定年間収入

    円(円/月)

  • 利回り

  • 現況

    所有者居住中

  • 引渡し

    相談

  • 取引態様

    一般媒介

  • 更新日

    2026/08/07

  • 次回更新予定日

    2026/11/05

  • 管理番号

    M-435

  • 注意事項

  • 管理費(月額)

    1万3960円

  • 修繕積立金(月額)

    4600円

  • 管理方式

    日勤管理

建物情報

  • 総戸数

    40

  • 建物構造

    RC造

  • 築年月

    2023年05月(築4年)

  • 間取り

    3LDK×1戸

  • 所在階

    5階/5階建て

  • 専有面積

    76.71

  • 方角

    南東

  • バルコニー面積

    33.79

土地情報

  • 駐車場

    8,900円~11,000円 空き状況については都度確認

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 国土法届出

    不要

パートナー企業情報

日本サーブ株式会社 企業詳細

TEL:011-272-3567/FAX:011-272-3568/営業時間:9:30〜17:30 土曜日は10:30~14:00
住所:北海道札幌市中央区大通西72-2 /宅建免許番号: 北海道知事 石狩 (7) 第6089号

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